서울 원룸 가격, 어디가 가장 비쌀까
서울 동네마다 원룸 시세가 천차만별이라던데요. 강남이라 하면 자가용 한 대 값이라는 우스갯소리가 떠오를 만큼 비싸죠. 최근 부동산 데이터에 따르면 강남구는 여전히 가장 높은 가격대를 유지하고 있어요. 반면 송파구나 서초구도 만만치 않아서, 매달 월세를 생각하면 지갑 사정이 답답해질 때가 많죠.
조금이라도 저렴한 곳, 정말 있을까
서울에서도 저렴한 동네가 있는지 궁금했어요. 회망을 걸어보자면, 중랑구나 은평구 같은 지역들은 비교적 낮은 가격대를 보여주고 있죠. 물론 단순히 가격만 보고 선택할 수는 없겠지만요. 교통이 편리한 곳이냐, 편의시설이 잘 갖춰져 있느냐에 따라 개인마다 선호하는 지역이 달라지죠.
지역별 평균 원룸 가격
| 지역 | 평균 월세 가격 (만 원) |
|---|---|
| 강남구 | 100 |
| 서초구 | 90 |
| 송파구 | 85 |
| 중랑구 | 55 |
| 은평구 | 50 |
원룸 계약 전 꼭 확인해야 할 점들
주택 계약 앞에서는 누구나 신중해질 수밖에 없죠. 서울처럼 큰 도시에선 더더욱 그렇고요. 최근 뉴스에 따르면 계약 전 중개사무실의 신뢰도를 확인하는 것이 중요하다고 해요. 방 사진만 보고 무턱대고 계약서를 쓰기보다는 실제로 가서 확인하는 것이 무엇보다 중요해요. 보증금과 관리비는 어떻게 되는지, 인터넷이나 전기, 가스 같은 공과금은 포함되는 건지도 꼼꼼히 따져봐야겠죠.
다양한 정보 수집이 필요한 이유
몇 번씩이나 발품을 팔아야 방을 구할 수 있다는 말, 다들 들어보셨죠? 직접 발로 뛰며 다른 사람들의 이야기를 듣거나, 인터넷 커뮤니티에서 사용자 후기를 찾아보는 것도 한 방법이에요. 사람들이 말하는 ‘꿀팁’을 얻다 보면, 생각지도 못했던 정보를 얻을 때가 있거든요. 그리고 갑작스러운 인구 이동이나 경제 변동으로 인해 시세가 요동칠 수도 있다는 점, 잊지 말아야겠죠?
전 그냥, 시간이 좀 걸리더라도 마음에 드는 방을 찾아보고 싶어요. 어차피 여기서 지낼 거면, 한 번쯤은 그런 선택의 여유도 가져보는 게 좋지 않을까요?
서울 원룸 시세 FAQ
- 01. 서울 원룸 시세 왜 이렇게 많이 오른 걸까?
서울 원룸 시세가 이렇게 많이 오른 이유는 여러 가지가 있지. 제일 큰 이유는 아무래도 서울이라서 그래. 전국적으로 집값이 오르긴 했는데, 그중에도 서울 중심지는 더 심하게 오른 것 같아. 그리고 최근 몇 년 동안 여러 가지 사회적 변화 때문에 사람들이 더 많이 서울 중심부로 몰리고 있거든. 예전에는 자취생들이나 신혼부부들이 주로 찾았던 원룸이, 이제는 다양하게 활용되고 있지. 또, 원룸 투자도 꽤 활발하게 이뤄졌다는 얘기도 많고. 이런 여러 가지 요인들이 모여서 시세가 많이 오른 것 같아.
- 02. 요즘 서울 원룸 평균 시세 어느 정도 하는지 궁금하네?
요즘 서울 원룸 평균 시세를 보면 대략적인 느낌은 확 오지만, 사실 동네마다 편차가 엄청 크거든. 강남 쪽은 아무래도 고가이고, 조금 외곽으로 갈수록 가격이 낮아지긴 해. 평균으로 따지면 대략 월세는 보증금 1천만 원에 월 60-70만 원 선이지만, 강북이나 경계를 따라 가면 좀 더 저렴하게 찾을 수도 있어. 물론 이게 진짜로 어디냐에 따라서 다 달라서, 평균이라고 하지만 그리 체감되지는 않을 수도 있어.
- 03. 서울 안에서도 원룸 시세 차이가 좀 크다고 하던데, 무슨 차이일까?
서울 안에서도 원룸 시세 차이가 꽤 많이 나는데, 이건 정말 동네 분위기나 교통, 그리고 편의시설에 따라서 달라지는 것 같아. 예를 들어, 홍대나 신촌처럼 대학교가 주변에 있는 지역은 학생들이 많아서 방 구하기가 어렵지. 그만큼 가격도 높게 형성되는 편이야. 강남도 직장인들 수요가 많아서 가격이 높고. 반면에 교통이 조금 불편한 지역, 역에서 좀 떨어진 곳은 상대적으로 더 저렴할 수 있어. 주거 환경이나 학군, 역세권 여부 같은 것들이 금액을 쭉쭉 올리곤 하지.
